Hur hög avgift får man ta ut för parkeringsplatser?

Hej, Jag är kassör i en mindre brf i Solna (29 lgh). Vi har 4st parkeringsplatser utomhus på vår mark som har tillhörande elluttag. Just nu kostar de 250kr/månad och uppsägningstiden är 3mån ömsesidigt mellan förening och hyrestagare. Vi vill öka intäkterna till föreningen genom att höja avgifterna - det är många som tycker att 250kr/mån är billigt och det är förstås kö till platserna. Jag själv tycker att ca 500kr/mån verkar rimligt och vet att folk fortfarande skulle vara intresserade av detta (de som har plats idag får förtur). Alternativet är ju att höja årsavgiften till föreningen för att täcka höjda kostnader, men vi har redan höjt 10% i år. Frågan är om man kan ta "marknadspris" för p-platserna och vad "marknadspris" är? Solna stad tar 300kr/månad för en plats med eluttag, men där är det ju kö och dessutom måste det vara värt något att parkeringen ligger precis intill huset? Någon som har några synpunkter? Tack, Daniel

Hej Daniel och välkommen till Brfonline! Här har du mina funderingar, ta dem för vad de är... Marknadspris kan du naturligtvis sätta, men det gäller att ta reda på vad det är... Det lättaste är väl om du kan ta reda på vad motsvarande p-platser kostar i ditt område. Inte bara Solna stads utan andra föreningars. Att bara sätta ett pris som du anser är rimligt tror jag inte tas emot väl av medlemmarna, särskilt inte om många står i kö och du inte står i kön... Marknadspris kan nog däremot alla köpa. Ett annat tips är att jämföra p-hyreutvecklingen med avgiftshöjningarna. I och med att det bara är 4 p-platser och 29 lägenheter så måste man väl iofs kunna säga att du som kassör ska agera för att bevaka medlemmarnas ekonomiska intressen. Och det är ju 25 medlemmar av 29 som inte har p-plats och gärna slipper avgiftshöjningar. Men som sagt, över marknadspris tror jag medför problem... Kanske kan ni rösta om p-hyran i föreningen?

Hej Johan! Tack så mycket för dina svar. Det är ju just det är med att vi vill bevaka föreningens ekonomiska intresse som det handlar om. Vi har funderat på att rösta om p-hyran på stämman, men har precis skickat ut kallelsen utan någon sådan punkt, så det blir nog svårt nu tyvärr :-( Själv utträder jag ur styrelsen nu och har ingen p-plats själv /står inte i kö, så på så sätt är jag opartisk. Men det var ett bra tips att kolla med övriga föreningar i närheten...men någon måste ju också "leda" utvecklingen! Själv tycker jag att det är bättre att höja p-platshyran om de är populära, än att höja årsavgiften. Ingen här från förening i Råsunda/Solna? Mvh Daniel

Hej Daniel, Marknadspriset anser jag vara det priset ni kan få ut. Kanske ni inte vill driva ärendet till extremt "auktionspris", dvs högst bud vinner, men 500kr per månad verkar rimligt och absolut inte för högt. Med el-uttag så kommer ju också en driftskostnad för föreningen. Varför inte låta P-platserna vara tillgängliga i första hand till styrelsemedlemmar till den låga avgiften som ett litet tack för utfört arbete under året. Då kanske det blir lättare att få folk att ställa upp i styrelearbetet?