köpa ut garaget till föreningen

I vår brf har det byggts ett garage med ett fåtal p-platser i början på 1970-talet (fastigheten byggdes i början av 1950-talet) och bekostades av de beoende själva som önskade garageplats. Med andra ord ingår garageplats vid köp av dessa lägenheter. Vi har i styrelsen diskuterat om det finns möjlighet att "köpa ut" garaget så att det kan komma tillgodo för alla föreningens medlemmar. Föreningen tar avgifter för garageplats (inkl el) och för p-platser med eller utan el-plint. Ett köp skulle ju kräva stadeändringar och att de medlemmar med garageplats går med på avtalet och att de får en skälig avgift. Hur ska man kunna gå till väga för att få igenom en sådan ändring och verkar den rimlig? Känner du till att det finns likande fall där en p-plats ingår i lägenhetsavtal (endast ett fåtal av medelmmarna) vid köp av lägenhet?

Den ordning som ni tycks eftersträva är nog den vanligt förekommande, med någon form av kösystem. Det är nog en bra ide att ta reda på ganska ingående hur det gick till när garaget byggdes. Passerade pengarna genom föreningens kassa, så att föreningen faktiskt äger byggnaden? Hur regleras då rätten till nyttjande? Kanske kan man jämföra med föreningar som omvandlat vindsutrymmen till nya lägenheter. Eller har föreningen på något sätt upplåtit mark för vissa medlemmar att bygga och äga ett garage på? Hur som helst är det tillräckligt komplicerat för att ni ska anlita en jurist med bostadsrättlig eller fastighetsrättslig specialitet att reda ut begreppen. Det kan nog vara bra om ni håller ett medlemsmöte där denne förklarar läget och svarar på frågor.