Möjlig finansiering av balkonger?

Hej, bor i en brf där intresse finns för att bygga balkonger. Vi är en liten förening och inte alla kan bygga balkonger, bor på nedre botten etc. Har en fundering som jag undrar är en möjlig, juridisk/ekonomiskt, att genomföra. Nämligen, om föreningen betalar för byggandet av balkonger, kommer kosta runt 100 000kr/st, kan man då kompensera de övriga som ej kan genomföra detta, genom att de får den summan till i exempelvis en inre reparationsfond? Mvh Ingela

Det där med att bygga till balkonger där inga finns tidigare, brukar vara ett speciellt problem. Man får lov att tänka på skuggning över bland annat de som bor lägre ned o s v. Ofta måste man reda ut de omständigheter som påverkar och man glömt att tänka på. Beroende på föreningens stadgar kan man bli tvungen att skriva om andelstal m m. En intressant lösning ni funderat på dock över finansieringen. Den känns något tveksam dock. Istället skulle jag föreslå att ni går ihop som privatpersoner och begär in en offert för alla och med en faktura separerad för varje lägenhet. Då kan ni få halva arbetskostnaden genom ROT-bidraget och behöver inte kompensera de övriga alls. Tyvärr kvarstår problemet med andelstalen efter genomförandet och ifall de som blir skuggade protesterar mot hela projektet. Det är nog också så att projektet anses så omfattande att det krävs stämmobeslut i frågan för att kunna genomföra det.

Inre reparationsfonder anses omodernt men hur som helst avser de underhåll snarare än förbättringar i lägenheten, och det borde kännas orättvist att plötsligt denna fond stärkas med ett påtagligt belopp, ett slags påtvingat låst sparande, som påverkar månadsavgiften ganska mycket. Alternativ: A. De som får balkong betalar hela investeringen med egna lån och besparingar, inklusive merkostnader för föreningen, genom gemensam upphandling, samt att man inför i stadgarna att tvingande underhållsansvar och kostnader för balkongerna är medlemmens. B. Föreningen betalar investeringen. En ekonom uppskattar vad livscykelkostnaden för balkongen blir och ni justerar andelstalen så att övriga medlemmar blir "skadefria". Underhållsansvar för balkongerna blir då föreningens. Andelstal är alltid en uppskattning i nuet, och varje antagande som vid något tillfälle påverkat dem blir oftast mindre och mindre korrekt med tiden.

Här är promemorian angående ROT-bidraget i sin senaste utformning.